Acheter une maison de campagne à Tulle : 6 critères pour faire le bon choix

Même si la vie citadine facilite le quotidien, il arrive que l'on ait envie d'un petit pied-à-terre au calme pour se ressourcer. Vous projetez de trouver une maison à vendre Tulle ? Notre article vous présente six points importants à contrôler lors de vos visites de biens. Cela vous aidera à faire un choix éclairé pour votre projet su le court terme comme sur le long terme.

Accessibilité du lieu

L'idéal de la maison de campagne pour certains est la Petite Maison dans la Prairie, une bâtisse perdue au fin fond de Tulle. Mais si dès votre première visite, l'itinéraire vous paraît difficile, pensez bien que vos proches, le facteur ou même un médecin auront du mal à vous trouver. Vous n'aurez pas non plus envie de prendre la voiture pour aller chercher une baguette. C'est pourquoi il faut être attentif à la location de votre future maison Tulle. La ville de Corrèze dispose de deux quartiers ruraux (à l'Est et à l'Ouest), alliant verdure et un minimum de services comme une ligne de bus, un médecin ou un commerce de proximité.

Vérifier que la zone d'habitation est couverte par Internet

Le projet d'achat de maison de campagne est souvent motivé par une envie de déconnexion. Mais il est capital de capter du réseau téléphonique et Internet. La première raison est de pouvoir contacter les pompiers ou la police en cas d'urgence et tout simplement donner des nouvelles aux proches. Deuxièmement, une bonne couverture Internet permet d'envisager de télétravailler en toute sérénité. C'est d'ailleurs ce qu'ont fait certains salariés durant le confinement. Enfin, pour les parents d'adolescents, vous contenterez vos accros au smartphone en leur permettant de garder contact avec leurs amis sur les réseaux sociaux. Pour revenir à Tulle, sachez que deux quartiers ruraux de cette ville bénéficient d'une couverture réseau optimale.

Déterminer l'enveloppe des travaux à prévoir

Ce point est valable pour tout achat de projet immobilier. Selon votre capacité d'emprunt, votre budget peut s'avérer serré. Par conséquent, lorsque vous visiterez une maison a vendre Tulle, il faudra s'assurer qu'un maximum de travaux (surtout dans l'ancien) ont été effectués sur les postes suivants :

toiture
ravalement de façade
électricité
plomberie
isolation
menuiseries

En effet, ces postes sont les plus coûteux (mais indispensables)dans la rénovation d'une maison. Dès les annonces de vente maison Tulle, vous pouvez d'ores et déjà éliminer celles où figurent ces gros travaux à prévoir. Cela vous permettra de visiter des biens accessibles avec votre budget travaux. N'hésitez pas à effectuer une contrevisite avec un professionnel.

Déterminer les charges fixes de votre future résidence

Comme pour toute habitation, il va falloir lister tous les frais annexes de cette future maison de campagne :

votre mensualité d'emprunt
l'électricité,l'eau, le gaz
l'assurance habitation
des frais d'entretien divers (ramonage de la cheminée, contrôle de la chaudière ou entretien de la piscine)

N'hésitez pas à utiliser les comparatifs afin d'optimiser votre budget assurances et énergie. Il en va de même pour le crédit. Il ne faut pas oublier non plus la taxe foncière.

Envisager l'avenir de votre maison de campagne

Nul ne connaît les événement à l'avance : pour cette raison, il est essentiel de s'informer sur certaines variables du marché immobilier de Tulle. vous souhaitez rentabiliser votre maison de campagne quand vous partez en vacances ? Placez-la à la location ! En plus de vous éviter la présence de squatteurs, vous pouvez encaisser quelques centaines d'euros pour le séjour. Ce loyer est calculé sur le prix au m² à la location qui s'élève à 9 euros pour Tulle. Vous pourrez également être amené à revendre cette maison, même si ce n'est pas votre objectif immédiat. En vue d'anticiper cette vente maison Tulle, choisissez une maison dans une zone attractive, où le prix au m² est plus cher et donc intéressant à la revente. Comme cette mission peut s'avérer ardue, il ne faut pas hésiter à consulter régulièrement les annonces immobilières en cliquant ici.

Prendre en considération les frais kilométriques des véhicules

A la campagne, pas question de retourner au supermarché quand on a oublié un litre de lait. Même si les zones rurales de Tulle sont un peu desservies, ^posséder un véhicule pour aller au travail et porter les enfants à l'école représente une certaine liberté. Mais cela est plus coûteux qu'en centre ville. Afin de ne pas vous ruiner, chiffrez vos futures dépenses en carburant et en frais de garage. Cela vous permettra de sélectionner un périmètre de recherche raisonnable.